Подарок любимым - это возможность показать свою преданность
Поступление или же окончание учебного заведения, День рождения, юбилей или же иное торжество вызывает у нас большое волнение, и с приближением такой праздничной даты у близких и друзей начинается подготовка подарка. Наверняка, любой человек, размышляя о том, какой подарок преподнести виновнику торжества, подсознательно подразделяет все презенты на три группы:
- подарки, которые можно без труда преподнести в дар и- мужские подарки
- подарки для женщины
Однако в каждой из указанных групп можно без труда открыть бесчисленное количество других разграничений. К примеру, согласитесь, подарок другу либо подарок мужу будет не такой же, как подарок начальнику, а тот сувенир или предмет, который можно купить в подарок парню, не подойдет для людей в возрасте. Подарок для папы станет вовсе другим.
И смысл сюрприза заключен не в его ценности, а в тех эмоциях, которыми мы интуитивно сопровождаем наш "презент". Преподнося что-либо в дар, мы показываем степень степень любви, которые мы переживаем по отношению к получателю нашего презента. Если такие чувства серьезные, мы желаем купить истинно достойную вещь, то, что пришлось бы по душе юбиляру. Мы как правило заранее долго готовимся к выбору и покупке подарка: анализируем (или узнаем), что же нравится юбиляру, что бы он мечтал получить в качестве подарка.
Подарок на Новый год или свадьбу либо подарок любимым на день рождения, – это шанс для нас выразить им свою преданность, еще раз напомнить о том, как они нам дороги и любимы нами. Подарок любимому человеку вызывает напоминание о том, кто не перестает любить либо испытывать симпатию к нему даже в моменты разлуки, насколько бы длительной она ни стала, этот подарок будет дарить душевную теплоту даже когда дарителя нет рядом.
Подарок любимой девушке либо подарок любимой женщине требует особого внимания. Вне зависимости от того, какой бы выбор ни был сделан, презент должен соответствовать личным привязанностям, вкусам, предпочтениям любимой девушки или женщины. Если Вы желаете подарить любимой духи, то будет лучше подобрать аромат, который бы не очень отличался от ее горячо любимых духов. Если Вы хотели бы купить ей ожерелье либо кольцо, поразмыслите, носит ли она такого рода украшения.
Веселую нотку в церемонию поздравления близких людей могут внести оригинальные сувениры, нетрадиционные подарки, прикольные сувениры. При этом, естественно, необходимо учитывать, как данная вещица придется по душе принимающему подарки, однако если купить сувениры, которые будут веселыми, хорошее настроение на празднике обещано.
Вещи в подарок, полезные в повседневной жизни, к примеру, красивый светильник, электрический чайник, мини пивоварня, сервиз, кухонный комбайн, будут приятны равнозначно, как женщинам, так и мужчинам. Такому подарку будут рады не только потому, что это доказательство любви и внимания родного человека, а еще и потому, что будет радовать много лет, даря пользу не только получившему его, но и всей семье.
проверка символов `~!@#$%^&*-_'<>/"\
Компании нанимают иностранную рабочую силу, но на их пути попадается много преград, с которыми им приходится сталкиваться ежедневно. От простой визы на въезд, до съёма квартиры в Москве. На пути этих людей встаёт весь наш замысловатый русский ум, с его законами, которые выполняются и не выполняются ( с прошедшем праздником дорогие сотрудники МВД РФ(без сарказма), с его бюрократией и чиновниками, обладающими нескромными аппетитами по отношению к иностранным гражданам. На фоне всего этого начали появляться компании, чьей сферой деятельности становится помощь иностранным гражданам в Москве и в России. Одной из таких компаний является http://www.moscowexpatsupport.com Ребята занимаются устройством иностранных граждан в РФ, как вы уже смогли понять. Услугами пользоваться не приходилось, но если кто-то из моих друзей захочет приехать в Россию на ПМЖ или на работу, то обязательно посоветую им именно эту компанию, так как знаком с коллективом и полностью в них уверен.
2 недели назад моя знакомая К пожаловалась на своего компаньона по бизнесу Н. "К" сама открыла своё агентство недвижимости и сама подняла его на ноги. И в связи с увеличением объёмов работ, вынуждена была взять на работу риэлтора с опытом. Девочка оказалась не проста. И в их сотрудничестве возникла брешь. В результате К вынуждена была сама ездить на встречи с клиентами и общаться с покупателями. Компаньон своих функций практически не выполняла. Вот и возникла интересная мысль - а не пойти ли нам учиться на риэлтора. Вы конечно скажите и усмехнётесь, дескать "в чужих руках бутерброд толще", а я скажу вам иначе - "знания ещё никому не мешали". Узнав у К где можно получить данное образование, я созвонился и договорился о встрече. Субботняя беседа должна обещала быть очень интересной.
Встретившись с МД мы направились к нему в офис. Разговор шёл преимущественно о недвижимости. О том кто такой риэлтор, и что это совсем не ругательное слово, что под этим словом лежит огромный пласт работ, о которых клиент зачастую даже не догадывается. О том что должен знать риэлтор (законы, нормы, правила, кодексы и пр.) в окончании нашей беседы мы обменялись визитками и остались довольны знакомством. Почерпнув кипу ценных знаний я направился на соревнования по вольной борьбе. на которых являюсь фотографом. Естественно по собственному желанию, так как мне это интересно. В руках у меня был адрес школы, где можно получить образование риэлтора у практикующих специалистов, а значит, получить действительно ценное образование (не то, которое дают в ВУЗах не практикующие преподаватели , а только преподающие свой предмет, да простят меня читающие это преподаватели, но я от вас не почерпнул ни капли нужных знаний, кроме истории, кучи конспектов и скорописи)
После оформления всех документов и оплаты обучения я сообщу вам что да как. Думаю многим это поможет в получении правильного образования.
.class {
background-image: url(file.png);
}
* html .class {
background-image: none;
filter: progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="file.png", sizingMethod="crop");
}Версия для печати
28.09.2004
3-6% от суммы сделки – такова в среднем по рынку цена риэлтерской услуги для клиентов. Поскольку процент комиссионных радикально не меняется на протяжении нескольких лет, риэлтерские услуги, по словам директора Сущевского отделения компании «Миэль-недвижимость» Бориса Басина, «дорожают вместе с инфляцией и общим ростом цен». В 2003 году рост цен на столичную недвижимость был более 40%, и доходы агентств недвижимости увеличились, соответственно, как минимум на столько же.
Справедливо ли это?
( Читать статью полностью )
Поскольку риэлтерская деятельность не подлежит обязательному лицензированию и присутствует в уставных документах множества фирм по принципу «чтоб было», сложно точно подсчитать, сколько на рынке недвижимости реально действующих компаний.
По оценкам Московской ассоциации-гильдии риэлторов, на риэлтерском рынке работает около 1300 агентств недвижимости различного уровня. Сейчас в МАГР входит без малого 100 фирм, и 965 активно действующим компаниям ассоциация разослала факсы с предложением о вступлении. Поле деятельности для риэлторов в Москве - 3 млн. квартир (или 192,5 млн кв. м), составляющих, по словам директора департамента маркетинга и рекламы корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Елисеева, потенциал вторичного рынка.
( Читать продолжение статьи )
Состав затрат
Нина Кузнецова, генеральный директор ЗАО "Корпорация МИАН", говорит, что «стоимость риэлторских услуг подчиняется общим законам ценообразования и определяется степенью рентабельности услуг на рынке».
А рентабельность, с горечью признают сами риэлторы, здесь невысока. По словам Евгения Михаленкова, после выплаты зарплаты экспертам (фонд заработной платы «съедает» около 60% от всего дохода), затрат на аренду офиса, на оборудование и его модернизацию, на рекламу (около 10% от прибыли) и прочих расходов, остается максимум 5%, «но обычно доходность еще ниже, - жалуется Михаленков.
К сожалению, продолжает он, риэлтерская услуга не поддается четкой тарификации. И пресловутые 3-6% от суммы сделки – лишь некий ориентир, о котором знает и клиент, и риэлтер. В разных компаниях в эти 3-6% входит разный набор услуг. Но реальный размер комиссии определяется исходя из того, насколько сложной будет сделка и сколько сможет заплатить клиент.
Директор Сущевского отделения компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Борис Басин согласен с тем, что в каждом конкретном случае стоимость риэлторских услуг разная и зависит от особенностей сделки. «В процессе работы могут появиться новые составляющие, новые затраты. К примеру, при проведении экспертизы объекта недвижимости может возникнуть необходимость искать предыдущих собственников квартиры в других городах. Однако мы стараемся заранее обговорить с клиентом возможности дополнительных расходов. И если мы чего-то не учли, то денег за это не берем, - поясняет Басин. - Кроме того, в стоимость наших услуг не входит огромная и трудоемкая работа по поиску и организации получения дополнительных средств на покупку квартиры. Клиент не должен платить, если у него нет необходимой суммы на покупку квартиры, и он собирается купить жилье с помощью ипотечного кредита, в рассрочку, с использованием субсидий или государственных жилищных сертификатов».
( Читать продолжение статьи )
«Методический центр бизнеса, торговли, внешне-экономической деятельности в январе - феврале 2003 года провел опрос риэлторских компаний. Социологическое исследование должно было выявить резервы для привлечения клиентов, существующие у агентств недвижимости. Для исследования были выбраны компании-рекламодатели газеты КДО.
В качестве экспертов социологи выбрали десять человек, желающих расширить свою жилую площадь. Перед исследованием они выявили предпочтения покупателей недвижимости по следующим критериям: район города, качество жилья, его стоимость и качество услуг риэлторской компании.
( Читать полную версию статьи )( Читать полную версию статьи )
Разумеется, все перечисленные причины - это лишь версии Анны. Ее коллеги, обвиняемые в интриганстве, даже не подозревали о существовании закулисных игр в коллективе - до тех пор, пока Анна, покидая очередное место работы, не «раскрывала им глаза».
( Продолжение статьи )
Я тебе не рассказывал
Олька (13:07:02 8/10/2009)
что?
Mr. Tyler (13:07:15 8/10/2009)
тут в аршо приходит мужичёк - заказчик, мы ему дизайн проект ювелирного салона делаем
Олька (13:07:26 8/10/2009)
нееет!
Mr. Tyler (13:07:41 8/10/2009)
что?????????????
Олька (13:07:51 8/10/2009)
не рассказывал
Mr. Tyler (13:07:53 8/10/2009)
как он приходит мы с ним начинаем беседовать постоянно. умный дядька
Олька (13:08:07 8/10/2009)
да не говорил
Mr. Tyler (13:08:10 8/10/2009)
хотя по русски хреново говорит, но глаза аж светятся!
Mr. Tyler (13:08:21 8/10/2009)
да я что то упустил
Олька (13:08:30 8/10/2009)
вот так!
Mr. Tyler (13:08:48 8/10/2009)
и вот мы с ним то спорим о том как быть богатым, как то спорили о плюсах и минусах работы на себя то есть ИП
Mr. Tyler (13:09:06 8/10/2009)
то есть для ИП выходных всего 2 - Новый Год и День рождения
Mr. Tyler (13:09:27 8/10/2009)
щас он пришёл и дал мне урок, я запомню его на всю жизнь
Mr. Tyler (13:10:15 8/10/2009)
он подошёл и сказал - я вижу ты умный парень, давай поспорим на щелбан, ты сосчитаешь до 5, и если сможешь, то ты мне, если нет то я тебе
Mr. Tyler (13:10:54 8/10/2009)
я отказался =( как то толи неудобно было. то ли что или где, ну короче он ушёл.
Mr. Tyler (13:11:11 8/10/2009)
на последок он сказал - ты не умеешь рисковать
Mr. Tyler (13:11:25 8/10/2009)
но глаза у него всё также светились, в нём что то есть.
После таких событий невольно задумываешься о том, что в этой жизни не так. Неужели я пропускаю все шансы которые мне даёт судьба. Ведь предложи он мне это второй раз, я бы согласился. Но второго шанса нет. Точно также жизнь преподносит нам подарки, а мы их пропускаем, думая что облажаемся.
